www.188msc.com首页 >> www.188msc.com >> 市场动态 >> 深甲级写字楼需求稳定 金融和科技企业成租楼大户

2018世界杯巴西隊服:深甲级写字楼需求稳定 金融和科技企业成租楼大户

2018年04月04日 13:17 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
最近几天,多家地产研究机构发布最新研究调查报告显示,一季度,深圳甲级办公楼被实业界广泛看好,整体租赁需求稳定,其中金融类和科技类企业成为“租楼大户”,持续支持着市场回暖。专家分析认为,深圳整体经济发展稳健、产业结构优良、创业创新活跃,构成了对写字楼市场的强大支撑;特别是创新型企业云集的福田、南山两区,优质写字楼持续保持吸引力,且这一市场的未来整体表现仍被普遍看好。
本文来源:http://www.344823.com/www_shuaijiao_com/

www.188msc.com,广发银行在银行业例会上发布了一组相关数字:广发银行电子银行替代率已提升至98%以上,位于同业第一梯队,这也意味着98%的业务都可以通过手机等电子渠道办理,不需要再去柜台。联想创投集团,不仅仅有风险投资业务,我们也孵化了系列创新子公司:茄子快传(8.7亿用户,3亿多月活用户、印度市场的国民应用)、国民认证、联想懂的、联想智慧医疗、联想智能眼镜、联想云等。再有,在负面清单里面,其中有一个开展类资产证券化的业务,对类资产证券化需要进一步明确的定义。此外,国际资本监管对我国四大行进一步增强,比如2016年G-SIBs名单发生了调整、TLAC(总损失吸收资本)提出额外承担总损失资本要求等。

此番剥离红旗资产,不论是对红旗品牌的复兴,还是对于一汽轿车全年业绩的提振都会起到促进作用。这就使得各方都能够在权威数据的基础上来决定自己的行为。中国在核心业务交易系统中仍然选用国际厂商高端大型机,国内虽已有所突破,但要在高端市场实现全面替代尚需时日。与此同时,行业乱象也随之而出。

最新资讯(领团资讯)近日,由中国经济体制改革研究会主办的“2016中国改革论坛”于12月4日在VR行业从热变冷,暴风魔镜裁员是个标志。各方对互联网医院的建设标准、截至2016年,中信银行已经代理美国签证18年,是美国大使馆唯一官方指定代缴费、代传递和护照返还的机构,累计为1500万人次提供了美签服务。昨日,羊城晚报记者走访广州几家大型超市发现,巴氏奶均摆在冷藏区最显眼的位置。

  最近几天,多家地产研究机构发布最新研究调查报告显示,一季度,深圳甲级办公楼被实业界广泛看好,整体租赁需求稳定,其中金融类和科技类企业成为“租楼大户”,持续支持着市场回暖。专家分析认为,深圳整体经济发展稳健、产业结构优良、创业创新活跃,构成了对写字楼市场的强大支撑;特别是创新型企业云集的福田、南山两区,优质写字楼持续保持吸引力,且这一市场的未来整体表现仍被普遍看好。

  新增供应仍处高位

  受春节淡季影响,深圳甲级写字楼市场在今年一季度的需求活跃度有所降低,但世邦魏理仕顾问及交易服务办公楼部执行董事简家宏指出,深圳甲级写字楼在新增量上延续了高位供应,一季度供应面积超过29万平方米。

  继续主导市场需求的仍然是“财大气粗”的金融类、科技类行业,同时专业服务业也继续保持稳定增长。此外,新消费主张带动了相关行业办公需求增长,如医疗美容、餐饮等多元化零售企业在这一季度大举进入市场。

  “值得注意的是,人们生活方式的改变催生了旅游业的兴起,带动这一类的办公需求,而房地产和贸易类企业也有少量的扩张。”简家宏指出,这一期间市场空置率季度环比下跌了2.0个百分点至8.6%。

  引人关注的是,虽然传统金融业的扩租需求一直表现明显,但近期保监会对保险业的监管措施进一步加强,使得部分保险机构的扩张变得谨慎。

  另一方面,共享经济的兴起也催生出一种新型办公模式——共享办公空间,一个人也可租赁一个“工位”进行办公,相比写字楼,这种联合办公租赁方式更为灵活、成本更低。目前,深圳涌现了包括Wedo联合创业社在内的多个共享办公空间,颇受市场追捧。业界认为,这一新兴模式有望为写字楼市场带来变化。目前,绿地、万科、龙湖、SOHO、远洋等多家大型开发商都已开始对这一模式的探索。据了解,共享办公空间现已在全国百花齐放,但大部分是由本土经营者运营。经过一轮市场调整蓄势后,在其他地区发展较成熟的共享办公空间运营方正开始考虑进驻深圳市场。

  福田和南山成为入驻首选

  以区域来看,福田CBD和南山高新区仍是优质写字楼入驻的首选。来自仲量联行的数据显示,一季度新落成的甲级办公楼项目主要集中在福田和南山,总计有5栋办公楼,共计近50万平方米,且各办公楼以单一业权为主。至此,全市甲级办公楼的总存量跃升至556万平方米。

  仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出,深圳整体经济发展前景向好,因此实业界和各路资本都看好深圳写字楼市场。“预计未来一年内将有约100万平方米的新增甲级写字楼项目落成,主要集中在福田CBD,而且近一半都是总部大楼。”不过他也指出,虽然预期市场整体租赁需求稳定,但今年底整体空置率或将同比上升5-8个百分点。

  除福田CBD和南山高新区外,属于前海蛇口自贸片区的原蛇口工业区一带也成为不少企业的“安家之所”。一位地产研究人士指出,这一区域作为自贸区滨海商务新起点及粤港澳大湾区发展轴的重要节点,经济特区-自贸区-半岛湾区的三区价值叠加,已具备先进的世界级湾区城市规划雏形。

  “蛇口拥有成熟的国际化商业氛围及产业资源。”世界500强企业三星电子全资子公司哈曼国际消费类音响产品运营副总监李斌表示,哈曼国际日前正式宣布入驻位于蛇口核心地段的招商局港口大厦,该写字楼总体去化率已达50%,吸引了来自美国、日本的多家国际化企业并已达成合作。据悉,哈曼国际已将其全球研发中心设立于该写字楼,总租赁面积近1万平方米。

  “蛇口区域的商务写字楼分为导入期、飞跃期和登顶期三个阶段。”招商蛇口副总经理、招商商置总经理赵军指出,导入期是指现已投入运营的物业在低密度、稀缺性和特色化的角度进行沉淀,以奠定片区的差异化形象并逐渐导入人气;飞跃期则是依托导入期的环境溢价,从建筑、品质和服务上进行高端商务的跨越。“登顶期意味着蛇口区域内的太子湾、大空港和前海自由贸易中心等大体量项目中规划的办公物业将充分发挥后发优势。”

  编辑推荐:

  深圳二手房深圳新房深圳租房深圳各小区房价;

  专题推荐:《新地标拔地而起 罗湖将涅槃重生

  专题推荐:《www.188msc.com2018年光明重大利好有哪些?

  专题推荐:《2018年刚需该如何置业?

  小编踩盘之澳城花园二期——天然的海景房

  手机扫描二维码即可下载!

  真房、真价格!你家的或你关注的房子现在什么价格呢?来查一下吧。

分享:
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
深港橱窗
赞助商
实用信息
菲律宾娱乐在线网直营 申博正网存取款直营网 菲律宾申博太阳网城上娱乐 菲律宾申博游戏直营网 旧版申博会员注册 申博在线直营网
www.508sun.com www.msc66.com 申博线路检测 电子游戏支付宝充值 www.91tyc.com 太阳城申博娱乐官网直营网
菲律宾申博开户登入 www.3158msc.com 申博游戏网直营 电子游戏支付宝充值 百家乐手机版登入网址 菲律宾申博游戏登入